（二）出租人会计核算的一般原则：
1、融资租赁业务是金融企业以融资方式为其他企业购买设备，并将所购设备租给企业使用，收取租金以补偿其购买设备的成本、融资利息、经营费用、税款和一定利润。
2、融资租赁业务获得的营业收入应包括融资利息收入、手续费收入、记入租赁收入、并应按租赁业务种类或租赁单位进行明细核算。
二、融资租赁业务承租人的账务处理：
三、融资租赁业务出租人的账务处理：
四、会计报表关于融资租赁业务信息的揭示：
第四节：其他租赁业务会计
一、售后回租业租核算：
1、售后回租的一般业务程序：
（1）资产所有人将资产出售给租赁公司，租赁公司支付资产价款；
（2）资产所有人收到款项后将资产物权转移给新的资产所有人——租赁公司；
（3）资产原所有人以承担人身份与新所有人签订租赁合同，将出售的原资产租回使用；
（4）租期开始，承租人向租赁公司支付租金。
2、回租业务的会计处理原则：
（1）回租是指：承租人将资产出售后又租回的租赁形式。在回租方式下，承租人同时也是销货方。
（2）企业应按规定标准，将回租业务确定为融资租赁或经营租赁；
（3）对于融资租赁性质的回租业务，承租人（兼销货方）所取得的销售收入超过资产账面净值的差额，应作为递延收益，按直线法分配于租赁期内和各个会计期间；资产账面净值超过销售收入的差额应直接计入当期损失；
（4）对于经营租赁性质的回租业务，承租人（销货方）所取得的销售收入超过资产账面净额的差额，应作为递延收益分配计入租赁期内的各个会计期间；资产账面价值超过销售收入的差额，应作为损失直接计入当期损益。但是，如果该损失将由低于市场价格的租金偿付出，则应将其作为递延损失，并按各期支付租金的比例在租赁期内摊销。
二、转租赁业务的核算：
根据我国具体会计准则（讨论稿）对转租赁的规定，其一般账户处理原则如下：
1、正确确定转租赁业务性质； 在转租赁业务中，承租人、出租人均应按规定的标准确定融资租赁或经营租赁，并进行相应的会计处理。
2、原出租人的会计处理；如果原承租人将租赁资产转租给第三方，原出租人和原承租人之间的租赁合同仍然具有效力，转租赁没有影响原出租人业务性质，所以原出租人仍保持其会计处理方法不做改变。
3、对于新承租人的会计处理；作为新承租人，与原出租人及原租赁合同无任何直接联系，应根据与原承租人签订的租赁合同条款，分别融资租赁和经营租赁，做出相应的会计处理。
4、原承租人（即新的出租人）的会计处理；在转租赁的会计处理业务中，原承租人既有承租人身份，又具有出租人身份。因此，应依据原承租合同和新出租合同的需求，进行转租赁业务归类和账务处理。